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相続での「モノ」の値段はどうやって決まるの?

相続税を考える際、自分の資産を計算する過程において、財産となるモノの値段を調べる必要があります。

 

ですが、モノをお金に換算する際には何を基準にしたらいいのか?

 

これはちょっと難しいところです。

 

実際に相続税においての具体的な財産評価は、財産評価基本通達で決められています

 

これに基づき評価することで、課税を統一しようという意図なのです。

 

その内容としては、相続や遺贈、贈与によって得た財産の価額は、取得時の時価によって評価される、というものです。

 

また、その時の時価で評価されるという事は、その時々によって評価額が異なる事になります。

 

より具体的に相続税評価額を知りたいという場合には、税理士に相談をオススメします。

 

ただ、おおまかな目安だけでも自分の財産がいくらになるのか?は知っておきたいところですね。

「モノ」の価格とは?

そこで、相続税におけるおおよその「モノ」の価格とは?

 

あくまでも目安としての換算基準となりますので、参考程度にご利用下さい。

土地 売買取引時価(実勢価格)の7〜8割
家屋 固定資産税評価額
事業用の資産 確定申告上の帳簿価格(簿価)
上場株式 相続開始日の終値
非上場株式 純資産価額方式などで評価
国債、社債など 発行価額から評価
・現金、預貯金

残高
通帳残高

ゴルフ会員権 売買価格の7割
家財道具 中古市場時価(取引価格)
美術品、宝石、書画、骨董品など

売買時価(取引価格)
専門家による鑑定価額

その他 売買時価(取引価格)

 

なお、土地についてですが、土地といっても様々な形状のものがあります。

 

中には癖のある土地、例えば、土地の形がいびつ、隣家と一緒に利用する私道、建築制限のある宅地などなど…

 

 

このような土地の場合、通常の路線価ではなく、財産評価基本通達によってその土地に応じた価格、減価が認められます。

 

そして、この減価によっては、相続税に大きな差が生まれる事もあります。

 

常に路線価だけで評価額が決まるわけではない!ということも知っておきましょう!

 

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いざ相続財産を調べようにもどうしたら?その調べ方とは?