このエントリーをはてなブックマークに追加  

約束通りの返済が出来ないと発生するペナルティ

  • 金融機関やローン会社でお金を借りた場合
  • 住宅ローンを契約している場合

返済期日が決められています。

 

この期日に支払いができない場合には、

 

ペナルティとして遅延損害金が発生します。

 

そして、この遅延損害金は、利息よりも金利が高い!

 

遅延した日数に応じて金額が決まるのですが、遅延損害金というのは、損害賠償金のようなものです。

 

「ちょっとだけ遅れてしまった」安易に考える債務者も多いのですが・・・。

 

債権者にしてみれば返済が計画通りされないことで損害が発生するのです。

 

 

債務者は約束通りの返済が出来なければ、与えた損害に対しては賠償金を支払う必要があります。

 

また、この損害金については注意が必要です。

支払っていた金額よりも倍くらいの遅延損害金を請求される

全額を返済するまで加算され続けられる!

 

例・住宅ローンで延滞した場合

 

数日程度の延滞ではそれほど警戒する必要はありません。

 

その理由は、遅延損害金の計算方法をまずは見てください。

 

多くの住宅ローンの損害金の利率は14%〜14.6%程度です。

 

そこで、毎月の返済額を10万円として、10日遅れた場合の計算は…

 

「元金×14.6%÷365日×遅れた日数(10日)」となります。

 

次に、銀行などの債権者から届く督促状

 

「元金に対して損害金利率による、

 

ご入金までの遅延損害金(年365日の日割り計算)をいただく」

 

このように記載されています。

 

この元金とは、月々の返済額となります。

 

100,000×14.6%÷365×10=400円

 

追加で請求されるのは、400円となります。

 

しかし、安心はしてはいけません。

 

延滞を続けて日数が増えれば・・

困る人

遅延損害金も発生し続け、その額は増えていきます。

 

期限の利益が喪失した場合には一括での請求となります。

 

月々の返済額ではなく、ローンの残りの金額に対しての遅延損害金が発生してしまうのです。

 

例・ローンの残債が2000万円あったら…

 

2000万円×14.6%÷365日×(最初に遅延した日からの日数)となります。

 

損害金だけでも数十万などと膨大な金額になることが分かりますね。

 

当初ローンを組む際には遅延することなど想像するはずもないでしょう。

 

それほどチェックもせず見落としている方が多いのですが、契約書には小さい文字できちんと書いてあります。

 

また、任意売却や競売で物件を購入する方にも注意が必要です。

 

任売売却では物件の引渡時まで遅延損害金は発生

 

競売の場合は配当日まで遅延損害金が発生

 

この支払い義務は買受人となります。

 

そして、通常、ローンの滞納から競売での配当日までは

 

1年以上の期間があります。

 

つまり、損害金の額は数百万円となります。

 

これが上乗せされて売却代金を支払う事になります。

 

物件を購入しようと考えている場合には損害金の額もきちんと確認しておきましょう。

 

ただし、任意売却においては、これらの遅延損害金は売却代金に含められて、払わずに済む事もあります。

 

さて、遅延損害金について簡単に説明してまいりましたが、もし、現在住宅ローンを滞納してしまい遅延損害金を請求されている状況であるならば…。

 

今すぐに専門家に相談することをおすすめします。

 

任意売却の専門家に無料で相談できる